Ваш регион
21 ноября
  • -32°
  • USD 100,22
  • EURO 105,81
  • CNY 13,82

ЦБ предложил новые ограничения по ипотеке

ЦБ предложил новые ограничения по ипотеке
Могут быть установлены более жесткие требования к первоначальному взносу и ограничены выдачи ипотеки на срок более 30 лет
12 ноября, 10:20
Текст:
Фото: Мария Васильева/ЯСИА

Банк России предложил подход к установлению количественных ограничений в ипотеке с 1 июля 2025 года, сообщает ТАСС со ссылкой на ЦБ.

В частности, после получения Банком России полномочий, планируется установить на III квартал 2025 года значения макропруденциальных лимитов (МПЛ) на выдачу заемщикам кредитов с высокой долговой нагрузкой (ПДН более 50%) и одновременно низким первоначальным взносом (менее 20%).

По ипотечным кредитам, выданным на приобретение строящегося жилья, могут быть установлены более жесткие требования к первоначальному взносу с учетом того, что сохраняется разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках жилья (57% на 1 октября 2024 года, по данным Росстата).

Также предполагается ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, так как за последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10 до 20%.

В документе отмечается, что банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер среднемесячного платежа по ипотеке, но на таком длительном горизонте (30+ лет) заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита

+1
0
+1
8
+1
0
+1
0
+1
1
+1
0
+1
3
Все новости
19 ноября
18 ноября
Далее
21 ноября